В девелопменте может появиться новый термин «смарт-недвижимость»
Новая типология недвижимости может закрепиться на рынке, под которой понимается «умная» застройка с цифровыми, энергоэффективными и экологичными решениями, считает генеральный директор СберСити Андрей Лихачев.
«Современная городская застройка переходит к целостным цифровым экосистемам. Города стремятся к образу будущего, где здания, инфраструктура и сервисы интегрированы в единую интеллектуальную среду. В градостроительстве создается запрос на новую типологию – этакую «смарт-недвижимость»
Он подчеркнул, что опыт создания первого в России умного района подтверждает этот тренд и позволяет сказать, что условный термин «смарт-недвижимость» начинает обретать конкретные очертания. В СберСити создается умная среда, которая включает комплекс инноваций в сфере энергетики, коммунального хозяйства, цифровизации жилых и общественных зданий.
«Кроме того, применяются технологии искусственного интеллекта и предиктивной аналитики. И всё это органично интегрируется в процесс создания человекоцентричной и экологичной городской среды», – подчеркнул Андрей Лихачев.
Глава проекта уточнил, что важным отличием нового вида недвижимости должно стать не простое тиражирование гаджетов и умных устройств, а создание экосистемы цифровых, и не только, решений в концепции проекта.
В качестве примера он привел решения, реализованные в СберСити: подземный вакуумный мусоропровод, система распределенной энергетики, использование автономных источников тепла, технологий при которых здания не только потребляют, но и сами генерируют энергию, обустройство водопроницаемых поверхностей на земле и система сбора воды, а также ряд других.
Такой подход создает совершенно новую систему взаимоотношений между собственниками недвижимости и управляющими организациями.
«Практика показывает, что реализация такого сложного проекта требует совершенствования нормативной базы. Мы написали десять проектов нормативно правовых актов, в том числе, федеральных законов, два из которых приняты, остальные находятся в работе», – отметил Андрей Лихачев.
